Bien préparer son étude de sol G1

Vous vendez votre terrain et souhaitez réaliser une étude de sol G1. Voilà quelques conseils pour bien préparer son étude de sol G1 et recevoir votre rapport dans les meilleurs délais et faciliter vos démarches.

Pourquoi réaliser une étude de sol G1 ?

La première raison de réaliser une étude de sol G1 est de se conformer aux exigences de la loi ELAN. En effet, si votre terrain se situe sur dans une zone concernée par le phénomène de retrait gonflement des argiles, alors vous avez l’obligation de présenter le rapport de l’étude G1 pour la vente de votre terrain.

Vous pouvez également demander à réaliser une étude de sol pour vous assurer des caractéristiques du sol de votre terrain et ainsi rassurer le futur acheteur.

Quelles sont les pièces à fournir pour une étude de sol G1 ?

• Une fiche de renseignement

Cette fiche devra contenir l’ensemble des informations permettant de vous identifier. Ces informations seront reportées sur le rapport de sol.

Les informations essentielles sont : Votre nom, prénom, votre adresse, l’adresse de la parcelle à étudier, vos informations de contact (numéro de téléphone et mail)

•       Le plan cadastral

Un cadastre est le plan d’un lot inscrit dans un registre dressant l’état de la propriété foncière. Un plan cadastral comporte une vue d’ensemble de cadastres d’une circonscription foncière, d’un territoire foncier ou d’un immeuble détenu en copropriété.

Ou

• Le plan de bornage

Le « bornage » ou plan de bornage est une opération de délimitation foncière légale et permanente. Elle permet la définition, la matérialisation puis la conservation d’une limite entre des terrains privatifs contigus. Obligatoirement réalisé par un géomètre-expert, le bornage d’un terrain s’effectue de manière contradictoire, en application de l’article 646 du Code civil.

•       Des photos du terrain à étudier

Les photos vont permettre d’identifier le terrain à étudier et déterminer si l’accès est possible pour notre matériel.

Préparer son terrain avant l’étude

Pour effectuer no prélèvements notre opérateur utilise une minipelle. Cette machine bien que conçue pour passer dans des endroits difficiles d’accès et étroits nécessite néanmoins une largeur minimum.

Il est donc primordial d’avoir un accès dégagé d’un moins 1.80 mètre de hauteur par 1 mètre de largeur.

Assurez vous également que votre terrain n’ait pas trop de végétation ou une butte rendant l’accès à notre machine impossible.

Enfin, si votre terrain est clos par une barrière ou un portail, il faudra vous assurer qu’il soit ouvert lors du passage de notre technicien.

Pour être sûr, nous avons mis à votre disposition un document afin de vous assurer de la faisabilité de l’étude sur place. Vous pouvez le consulter en cliquant ici.

Attention, si notre technicien se déplace et ne peut accéder au terrain, des frais peuvent être facturés.

Les étapes pour votre étude G1

Avec Regar nous avons facilité l’ensemble des étapes pour la réalisation de votre étude de sol G1. Notre méthode repose sur 3 étapes principales :

• Je vérifie l’exposition de mon terrain et commande mon étude

Grâce à notre testeur de terrain en ligne, vérifiez en quelques clics si votre terrain est concerné par l’obligation de réaliser l’étude G1. En effet, si votre terrain se situe dans une zone moyennement ou fortement impactée par le phénomène de retrait gonflement des argiles, alors l’étude de sol G1 est obligatoire. Si tel est le cas, vous pouvez alors commander votre étude de sol directement en ligne. Comme évoqué plus haut, pensez à préparer les documents nécessaires au traitement de votre demande

• Réalisation de l’étude

Une fois la commande validée et l’ensemble des documents transmis, nous intervenons en toute autonomie sur votre terrain pour procéder aux prélèvements avant essais en laboratoire. Un technicien vous contactera quelques jours avant pour programmer le rendez-vous avec vous. 

• Réception du rapport

Une fois les essais en laboratoire effectués, nos ingénieurs croisent les données et prépare votre rapport G1. Quelques jours plus tard vous recevez notre rapport sur votre boîte mail et pouvez le joindre à votre dossier de vente de terrain.

Vous avez donc toutes les informations en mains pour bien préparer votre étude de sol et la recevoir le plus rapidement possible. Si vous avez des questions, notre équipe est à votre disposition pour y répondre.

Vous pouvez dès à présent voir si votre terrain constructible est sur une zone concernée par le retrait gonflement des argiles en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Tester l’exposition de mon terrain