Pour savoir si votre terrain est situé en zone soumise au phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA), plusieurs outils sont à votre disposition. Le BRGM (Bureau de Recherches Géologiques et Minières) a élaboré une cartographie nationale des zones argileuses, identifiant les niveaux d’exposition au RGA (faible, moyen ou fort). Cette carte est notamment accessible via le site Géoportail, qui propose une carte interactive permettant de visualiser rapidement les zones à risque sur tout le territoire français mais peu pratique.

Pour simplifier la démarche et obtenir votre réponse plus rapidement, Regar a développé sur son site internet un outil simple, intuitif et accessible à tous. En quelques clics, il vous suffit de renseigner l’adresse ou les références cadastrales de votre terrain pour savoir immédiatement si une étude de sol G1 est obligatoire selon la Loi Elan.

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Quelques informations sur l’étude de sol G1 Loi Elan et le phénomène de RGA.

Qu’est-ce que le phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) ?

Le RGA est un phénomène géotechnique affectant les sols argileux. Ces sols ont la particularité de se rétracter en période de sécheresse et de gonfler lorsqu’ils sont réhydratés. Ces variations volumétriques peuvent provoquer des mouvements de terrain, entraînant des fissures et des désordres structurels sur les bâtiments. Pour en savoir plus sur l’étude de sol G1, n’hésitez pas à consulter notre article à ce sujet.

 

Selon les données du ministère de l’Écologie, entre 1990 et 2013, les dommages liés au RGA ont coûté plus de 8 milliards d’euros en indemnisations. Ce phénomène est donc un enjeu majeur pour la construction et la vente de terrains.

 

L’étude de sol G1 obligatoire à Saint-Hilaire-de-Riez, que dit la loi ?

La Loi Elan impose, depuis le 1er janvier 2020, la réalisation d’une étude de sol G1 pour tout terrain constructible situé dans une zone à risque de RGA (aléas moyen ou fort ). Cette étude, conforme à la norme NF P 94-500, permet d’identifier les caractéristiques géotechniques du sol et d’évaluer les risques liés au retrait-gonflement des argiles.

 

L’étude de sol G1 est donc une étape incontournable pour sécuriser la vente de votre terrain et informer l’acquéreur des éventuels risques.

 

Comment savoir si votre terrain est concerné ?

Pour déterminer si votre terrain est situé dans une zone à risque de RGA, vous pouvez consulter la carte interactive disponible sur le site Géorisques. Cet outil vous permet d’identifier les zones exposées au phénomène de retrait-gonflement des argiles.

Cependant, cette carte peut parfois manquer de précision et son utilisation peut s’avérer complexe.

C’est pourquoi nous avons créé un outil en ligne, plus intuitif et rapide, pour vérifier l’exposition de votre terrain. En quelques clics, vous saurez si une étude de sol G1 obligatoire à [ville] est nécessaire pour votre parcelle.

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Pourquoi réaliser une étude de sol G1 même hors des zones sensibles ?

Même si votre terrain n’est pas situé dans une zone officiellement classée à risque, il est fortement recommandé de réaliser une étude de sol G1 obligatoire à Saint-Hilaire-de-Riez. En effet, la carte des zones à risque peut présenter des limites et ne pas refléter la réalité du terrain.

 

De plus, une étude de sol permet d’anticiper les éventuels problèmes géotechniques et d’adapter les fondations en conséquence. Cela garantit la pérennité de la construction et évite des coûts supplémentaires liés à d’éventuelles réparations.

 

Le déroulement de l’étude de sol G1

L’étude de sol G1 obligatoire à Saint-Hilaire-de-Riez se déroule en plusieurs étapes :

 

  • Analyse documentaire : étude des données géologiques et historiques du terrain.

 

  • Visite sur site : observation des caractéristiques du terrain et identification des éventuels signes de risques.

 

  • Sondages et prélèvements : réalisation de forages pour prélever des échantillons de sol.

 

  • Analyses en laboratoire : étude des échantillons pour déterminer la composition et les propriétés du sol.

 

  • Rédaction du rapport : synthèse des résultats et recommandations pour la construction.

 

Ce rapport est ensuite annexé au compromis et à l’acte de vente, conformément à la réglementation.

 

Les avantages de réaliser une étude de sol G1 obligatoire à Saint-Hilaire-de-Riez

Réaliser une étude de sol G1 obligatoire à Saint-Hilaire-de-Riez présente plusieurs avantages :

  • Sécuriser la vente : en fournissant une information complète à l’acquéreur, vous évitez les litiges et les recours.
  • Prévenir les risques : en identifiant les caractéristiques du sol, vous anticipez les problèmes potentiels liés au RGA.
  • Optimiser la construction : les recommandations du rapport permettent d’adapter les fondations et d’assurer la pérennité de l’ouvrage.
  • Respecter la réglementation : en réalisant l’étude, vous vous conformez à la Loi Elan et évitez les sanctions.

étude de sol G1 obligatoire à Saint-Hilaire-de-Riez

Utilisez notre outil en ligne pour vérifier l’exposition de votre terrain

Pour faciliter vos démarches, nous mettons à votre disposition un outil en ligne simple et rapide. En renseignant l’adresse ou la référence cadastrale de votre terrain, vous saurez immédiatement si une étude de sol G1 obligatoire à Saint-Hilaire-de-Riez est requise.

Cet outil vous permet de gagner du temps et de sécuriser votre projet de vente.

 

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La réalisation d’une étude de sol G1 obligatoire à Saint-Hilaire-de-Riez est une étape essentielle pour vendre votre terrain en toute sérénité. Elle permet de prévenir les risques liés au retrait-gonflement des argiles, d’informer l’acquéreur et de respecter la réglementation en vigueur.

 

N’attendez plus pour vérifier si votre terrain est concerné. Utilisez notre outil en ligne et commandez votre étude de sol G1 dès aujourd’hui pour sécuriser votre transaction immobilière